Росреестр — личный кабинет

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – это государственная структура, которая осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для граждан России на официальном сайте ведомства доступен личный кабинет. Благодаря учетной записи пользователи могут удаленно управлять услугами. Кроме этого, через аккаунт можно заказывать выписки, отправлять в орган исполнительной власти копии договоров. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами личного кабинета Росреестра, требуется пройти процедуру регистрации.

Как зарегистрироваться

Личный кабинет физического лица объеден с учетной записью на портале государственных услуг (Госуслуги). Таким образом, на официальном сайте отсутствует возможность самостоятельной регистрации персонального аккаунта. Если на Госуслугах отсутствует профиль, то необходимо зарегистрироваться.

Что нужно для получения упрощенной учетной записи на Госуслугах:

1. Перейти на портал услуг: https://www.gosuslugi.ru/.
2. Нажать «Личный кабинет».

3. Щелкнуть по кнопке «Зарегистрироваться».
4. Заполнить предлагаемую форму, где нужно указать: фамилию, имя и отчество, а также номер мобильного телефона и электронную почту.
5. В SMS-сообщении придет код для подтверждения введенных данных.

Какие действия нужно предпринять, чтобы получить статус учетной записи «Стандартная»:

1. Перейти в личный кабинет.
2. Нажать кнопку «Профиль».
3. Заполнить следующие пункты анкеты: «Документ, удостоверяющий личность», «СНИЛС», «ИНН».
4. Нажать «Редактировать данные».
5. Начнется проверка в шлюзе МВД РФ.
6. Если пользователь ввел актуальные персональные данные, то появится отметка об изменении статуса аккаунта.

Как подтвердить учетную запись, чтобы пользоваться всеми видами государственных услуг:

1. Онлайн. Для этого нужно воспользоваться интернет-банком: Тинькофф, Сбербанк или Почта Банк. Выполнив вход в личный кабинет, нужно перейти в раздел «Прочее» или «Услуги» и выбрать опцию «Регистрация на портале Госуслуг». Если профиль уже создан, то достаточно ввести паспорт, а также номер страхового свидетельства и нажать «Зарегистрироваться». Появится сообщение о том, что учетная запись подтверждена.
2. Заказное письмо. Нужно выполнить вход в личный кабинет и заполнить форму для подтверждения аккаунта. Дополнительно потребуется указать почтовый адрес. Пользователю придет заказное письмо, где указан код, который нужно ввести в разделе «Личные данные».
3. В офисе обслуживания. Требуется обратиться в центр «Мои документы» или ПФР. Сотрудник ведомства верифицирует профиль  на Госуслугах. Кроме этого, идентификация проводится в офисе Сбербанка России.
4. С помощью усиленной электронной подписи.

После получения статуса «Подтвержденная учетная запись» можно выполнить вход в личный кабинет на сайте росреестр.ру.

Авторизация с помощью логина и пароля

Как пройти авторизацию на портале Росреестр РФ:

1. Перейти на официальный сайт по представленной ссылке: www.rosreestr.ru.
2. Щелкнуть по вкладке «Личный кабинет».

3. Пользователь будет автоматически переадресован на страницу входа в личный кабинет ЕСИА.
4. Ввести имя пользователя и ключ доступа.
5. Появится сообщение о предоставлении прав доступа на чтение личной информации.
6. Кликнуть по вкладке «Предоставить».

7. Нажать кнопку «Войти».

Авторизация с помощью электронной подписи

Физические лица, а также корпоративные клиенты и специалисты могут выполнить вход в личный кабинет с помощью электронной подписи:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/.
2. На панели вкладок выбрать «Личный кабинет».
3. Под формой авторизации найти «Вход с помощью электронной подписи».

4. Подсоединить к компьютеру накопитель, где содержатся ключи и сертификаты ЭЦП.
5. Нажать «Готово».

6. Начнется процесс обращения средств к электронной подписи.

7. После успешной инициализации произойдет переадресация в личный кабинет на официальном сайте.

Функции учетной записи

После регистрации личного кабинета на сайте Росреестра, пользователи получают доступ к следующим функциям и дополнительным возможностям:

• подача заявления на регистрацию права собственности в режиме онлайн;
• оформление заявки на снятие с регистрационного учета;
• внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
• занесение информации в единый реестр данных о местоположении земельных участков;
• сведения об объектах, принадлежащих на праве долевой собственности;
• подача заявки на исправление технических ошибок в едином реестре;
• получение сведений из ЕГРН;
• доступ к публичной кадастровой карте;
• предварительная запись на прием в территориальный отдел Росреестра;
• бесплатное получение данных из фонда государственной кадастровой оценки;
• калькулятор для расчета налога на имущество для физических лиц;
• связь со службой технической поддержки;
• просмотр персональных уведомлений;
• удаленное управление услугами;
• редактирование личной информации;
• подключение SMS-уведомлений;
• пополнение счета для оплаты услуг.

В разделе «Пресс-центр» публикуются важные события из сферы недвижимости, печатная периодика, аналитика и архивы презентаций. Во вкладке «Открытая служба» публикуются сведения о прозрачности проведения сделок с недвижимостью, а также описаны методы менеджмента качества.

Обзор пользовательского интерфейса учетной записи

Описание основных разделов личного кабинета на сайте Росреестра:

1. Мои объекты. Здесь опубликована информация о кадастровом номере и инвентаризационная стоимость квартиры. Кроме этого, можно посмотреть ограничения и обременения, а также данные о долевой собственности.
2. Мои заявки. В этом разделе публикуются заявления на получение государственных услуг, а также статус готовности документов.
3. Мой баланс. Пополнение баланса счета позволяет в режиме онлайн заказывать платные услуги в личном кабинете на сайте Росреестра.

4. Мои ключи. Информация о ключах для квалифицированной электронной подписи.

5. Услуги и сервис. Перечень услуг, которые можно получить через персональный аккаунт.

6. Запись на прием. В этом разделе пользователи могут онлайн записаться на прием в территориальный отдел государственной структуры.

7. Запрос результатов кадастровых работ. Здесь можно отследить ход кадастровых работ, которые помещены на временное хранение.

Вспомогательные опции:

1. Правообладатель. Личный профиль пользователя, где можно посмотреть правовой статус, персональные данные, идентификаторы и контактную информацию.
2. Уведомления. Уведомления о результатах запросов в единый реестр.

3. Настройки. Настройки SMS-уведомлений и изменение адреса электронной почты.

4. Руководства пользователя. Подробная инструкция, как работать в личном кабинете Росреестра.
5. Обратная связь. Контакты службы клиентской поддержки и форма для обратной связи.

Какие сведения можно получить онлайн об объекте недвижимости

Личный кабинет на сайте Росреестра позволяет гражданам получить следующую информацию о недвижимом имуществе:

• кадастровый номер;
• устаревший инвентарный номер;
• условный номер;
• кадастровая стоимость;
• дата внесения кадастровой стоимости;
• площадь жилого помещения;
• сведения о правах долевой собственности;
• дата и номер регистрации права собственности;
• инфо об ограничениях и обременениях;
• данные о территориальном делении;
• фактическое местоположение земельного участка;
• сведения о проверяющем кадастровом инженере.

Все данные в личном кабинете на сайте Росреестра доступны в режиме онлайн. Некоторые выписки можно получить бесплатно, а за другие взимается государственный сбор. Например, расширенная выписка из ЕГРН о правах отделенного лица на имеющийся у него объект недвижимости может стать доказательной базой в суде.

Как узнать кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер, пользователям не нужно выполнять вход в личный кабинет на официальном сайте, вся информация доступна в режиме онлайн:

1. Перейти на главную страницу: https://rosreestr.gov.ru/site/.
2. Щелкнуть по кнопке «Физическим лицам».

3. Кликнуть по вкладке «Электронные сервисы».

4. Вверху нажать «Сервисы».
5. В перечне выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».

6. Чтобы посмотреть открытые сведения, нужно определить критерий поиска.

7. Ввести код с картинки.
8. Нажать на кнопку «Сформировать запрос».

Поиск осуществляется только по одному из показателей. Для простоты понимания рассмотрим все доступные варианты:

1. Кадастровый номер. Если известен кадастровый номер квартиры или земельного участка, то нужно заполнить соответствующее поле.
2. Условный номер. Присвоение условного идентификатора производилось в период с 1992 по 2000 год. Он характерен для объектов, возведенных в промежуток с 1960 по 1999 год. Сейчас идентификатор относится к устаревшим сведениям, но тем не менее в документации он указывается.
3. Ранее присвоенный номер. Здесь нужно указать инвентарный номер, который был присвоен объекту в БТИ.
4. Адрес. В этом разделе нужно заполнить следующую информацию: субъект, район, тип населенного пункта, наименование города, поселка или деревни. Кроме этого, требуется указать тип улицы (переулок, выезд, площадь, микрорайон), наименование улицы, а также номер дома, корпус, строение и квартиру.
5. Права и ограничения. Нужно выбрать территориальный субъект, указать номер права или ограничения.

После формирования запроса на главной странице появится форма, где указаны следующие данные:

• кадастровый номер;
• статус объекта (ранее учетный или неучтенный);
• дата постановки на кадастровый учет;
• категория земель (земли населенных пунктов);
• разрешенное использование (например, для ведения личного подсобного хозяйства);
• площадь и единица измерения;
• кадастровая стоимость;
• дата определения, внесения и утверждения стоимости;
• адрес и фактическое местоположение;
• время обновления информации в реестре;
• ранее присвоенный кадастровый номер;
• форма собственности;
• права и ограничения.

Чтобы посмотреть местоположение объекта, нужно перейти в раздел «Публичная кадастровая карта».

Обратите внимание, пользователи отмечают некорректное отображение формы в браузере Яндекс. Разработчики рекомендуют использовать только обозреватель Google Chrome.  

Как заказать выписку из ЕГРН

Через личный кабинет на официальном сайте пользователи могут заказать выписку из ЕГРН. Как это сделать, смотрите следующую пошаговую инструкцию:

1. Перейти в раздел «Услуги и сервисы».
2. В перечне «Государственные услуги» выбрать, какой тип выписки нужно заказать.
3. На главной странице появится форма запроса сведений из ЕГРН.
4. Указать тип объекта, кадастровый и условный номер.
5. Выбрать территориальный субъект, район, населенный пункт.
6. Написать улицу, дом, строение, корпус и квартиру.
7. При необходимости внести иную информацию.

8. Выбрать способ предоставления документа и указать адрес электронной почты.
9. Ввести код с картинки.
10. Нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

11. Внести следующие данные: серию и номер паспорта, фамилию, имя и отчество, а также право собственности.
12. Нажать «Сформировать запрос».

После формирования заявки нужно заплатить государственную пошлину. Сделать это можно онлайн, через официальный сайт:

1. Перейти в раздел «Мои ключи».
2. Нажать «Сформировать ключ».
3. Щелкнуть по вкладке «Мой баланс».

4. В пункте «История операций» будет отображаться заявка. Пока пользователь не оплатит комиссионный сбор, статус заявки не изменится.
5. Кликнуть по кнопке «Внести плату».

6. Выбрать способ оплаты: «Банковская карта», «Счет мобильного телефона», «Наличными в банковском отделении».

7. Если нужно оплатить сбор онлайн, то требуется активировать вкладку «Оплата Госуслуг».

8. Начнется процесс поиска начислений в Государственной информационной системе (ГИС ГМП). Поиск занимает 2 или 5 минут, поэтому нужно немного подождать и не обновлять страницу. Данные в систему вносятся с опозданием, поэтому, если в течение нескольких попыток появляется сообщение «Платеж не найден», нужно попробовать внести деньги через 2 или 3 дня.

9. Ввести реквизиты банковской карты или номер мобильного телефона.
10. Скопировать ключ доступа, размещенный в разделе «Мои ключи».
11. Нажать «Оплатить».

Зачисление средств и обновление базы производится в течение 3 дней. После оплаты государственной пошлины, в разделе «Мои заявки» появится уведомление «Документы готовы», а копия будет отправлена на электронную почту. Открыть файл можно с помощью Microsoft Word или Adobe Reader.

Проверка готовности документов

После подачи заявления на оказание тех или иных государственных услуг, пользователи могут отслеживать готовность документов через личный кабинет на официальном сайте:

1. Открыть раздел «Физическим лицам».

2. В правом углу экрана найти блок «Электронные сервисы».
3. Выбрать вкладку «Проверка исполнения запроса (заявления)».

4. Ввести номер заявки и символы с картинки.
5. Нажать на кнопку «Проверить».

Как отследить статус заявки через МФЦ

Посетите личный кабинет на официальном сайте и перейдите в раздел «Мои заявки». После загрузки страницы появится информация обо всех поданных заявках в Росреестр через многофункциональный центр. В таблице отображается статус обработки и данные заявителя. В систему сведения вносятся в течение 3 суток, кроме выходных дней. Если перейти в режим просмотра, то можно получить данные о регистраторе, который принял документы.

Описание статуса обработки заявки:

1. В работе. Статус сообщает пользователю о том, что документы приняты и зарегистрированы.
2. На подписи. Документы прошли основную стадию проверки и переданы регистратору на подпись.
3. Документы готовы. Когда заявка обработана, пользователь может прийти в многофункциональный центр и забрать документы.
4. Проверка не пройдена. Появление этого статуса сигнализирует о том, что в документах была обнаружена ошибка, которая не позволяет зарегистрировать документы. Чтобы уточнить детали, нужно связаться с регистратором и узнать, из-за чего возникли проблемы.

Как посмотреть публичную кадастровую карту

В личном кабинете Росреестра доступна публичная кадастровая карта. Чтобы посмотреть открытые сведения, нужно выполнить следующую инструкцию:

1. На главной странице учетной записи нажать «Услуги и сервисы».

2. Щелкнуть по ссылке «Смотреть все».

3. В перечне выбрать «Публичная кадастровая карта».

Описание меню интерактивной карты:

1. Поиск. Пользователи могут ввести субъект Российской Федерации и отыскать нужный земельный участок.
2. Все объекты. Полная информация о местоположении участка: кому принадлежит, кадастровый номер, граница муниципального образования.
3. Слои. Доступно несколько режимов наложения: единицы кадастрового деления, земельные участки, здания и сооружения, границы, зоны с особыми территориями, негативные факторы.
4. Рисование. Возможность начертить линию, чтобы узнать расстояние от начальной до конечной точки. Координаты объекта недвижимости (долгота и широта).
5. Жилищное строительство. Тестовый модуль, который позволяет посмотреть информацию о землях, выделенных под строительство жилых объектов.
6. Печать. Вывод определенной области карты и данных об участке в печать.

Как пользоваться сервисом формирования электронных квитанций

В личном кабинете Росреестра доступен сервис формирования электронных квитанций об оплате государственной пошлины. Обратите внимание, что получить чек можно только для услуги «Подать заявление на регистрацию прав собственности»:

1. Воспользоваться ссылкой и перейти на главную страницу: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_print_invoice.
2. В пункте «Код платежа» ввести уникальный платежный идентификатор.
3. Если заявление было подано через МФЦ, то нужно отметить соответствующий пункт.
4. Нажать на кнопку «Перейти к оплате».

5. В том случае, если гражданин уже выполнил оплату, то на экране появится электронная квитанция, которую можно распечатать.

Как посмотреть результат кадастровых работ

Информация по кадастровым работам пригодится при выполнении межевания земельного участка:

1. На панели вкладок выбрать «Запросить результаты кадастровых работ».

2. Ввести адрес электронной почты.
3. Написать уникальный идентификатор, который состоит из 12 цифр. УИН в платежном поручении может быть использован только один раз.
4. Нажать на кнопку «Запросить».

5. На электронную почту будет отправлен архив с файлами.

Личный кабинет для юридических лиц

С помощью личного кабинета Росреестра юридические лица могут воспользоваться следующими функциями:

• зарегистрировать недвижимость онлайн;
• запросить выписку по нужному объекту из ЕГРН;
• получить данные из фонда государственной кадастровой оценки;
• оформить лицензию на проведение геодезических работ;
• ввести данные в реестры саморегулируемых организаций;
• запросить сведения из реестра арбитражных управляющих, если была инициирована процедура банкротства юридического лица.

Принципиальных отличий от учетной записи физического лица нет. Электронные сервисы для проверки готовности документов и отслеживания статуса заявок идентичны.

Личный кабинет кадастрового инженера

Личный кабинет для кадастровых инженеров помогает аккредитованным сотрудникам оптимизировать процесс кадастрового учета. После авторизации открывается доступ к следующим функциями и возможностям:

• предварительная автоматизированная проверка межевых и технических планов по выбранному объекту недвижимости;
• составление электронной копии актов обследования, карт территории;
• просмотр истории ранее проведенных проверок;
• пересылка документа на временное хранение в электронное хранилище;
• ознакомление с аналитической информацией о результатах деятельности.

Обзор учетной записи

Описание основных разделов:

1. Мои объекты. В этой вкладке отображается информация об объектах, которые были приняты для регистрации: кадастровый номер, кадастровая стоимость, инвентаризационная цена, площадь и сведения о правах.
2. Мои задачи. Перечень задач: проверка технического и межевого плана, регистрация документов, редактирование данных. Для поиска нужно задачи допускается использование фильтров по атрибутам.
3. Мои финансы. Внесение платы с помощью электронной платежной системы.
4. Услуги и сервисы. Список электронных услуг: «Получение сведений из государственного кадастра», «Получение сведений из Единого реестра прав на недвижимость», «Постановка на государственный учет».
5. Моя статистика. Здесь отображаются результаты профессиональной деятельности за текущий год: положительные решения и отказы.

Как записаться на прием

Через личный кабинет пользователи могут записаться в территориальный отдел службы государственной регистрации:

1. На панели вкладок выбрать опцию «Запись на прием».

2. В выпадающем списке выбрать тип услуги.

3. В разделе «Местоположение офиса» указать субъект и район, в котором проживает заявитель.
4. Нажать кнопку «Найти офисы».

5. Внизу появится список офисов обслуживания.
6. Определить территориальный отдел и нажать «Запись на прием».

7. Вновь выбрать тип услуги и объект недвижимости.
8. Выбрать подходящее время для посещения офиса.
9. Щелкнуть по вкладке «Показать доступные даты».

10. В календаре выбрать день недели и временной промежуток.
11. Нажать «Записаться».

При необходимости можно отменить прием. В разделе «Мои заявки» найти талон «Предварительная запись». В правом верхнем углу экрана нажать кнопку «Отменить прием».

Горячая линия

Если не получается авторизоваться на официальном сайте или нужно проконсультироваться о том, как отменить сделку на регистрацию права собственности, требуется обратиться в единую справочную службу Росреестра:

8(800)100-34-34

Позвонить бесплатно можно только из регионов России.

Телефон отдела по противодействию коррупции:

8(495)917-38-25

Автоматическое информирование граждан России по тем или иным вопросам, осуществляется по справочному телефону аппарата управления:

8(495)957-69-57

Звонки принимаются круглосуточно.

Социальные сети:

1. Фейсбук:
   
    
2. Вконтакте:
   
    
3. Твиттер:
   
    

На официальной странице в ВК есть чат-бот, где сотрудники службы технической поддержки проводят оперативные консультации.

Электронная почта:

77_upr@rosreestr.ru   

Если возникли сложности с получением той или иной государственной услуги, не нужно спешить и сразу звонить в справочную, рекомендуется заглянуть на страницу «Ответы на часто задаваемые вопросы»:

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_faq_query 

Страница с открытыми данными для физических и юридических лиц:

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_opendata2 

Как сформировать официальное обращение в Росреестр:

1. Перейти по ссылке на форму обратной связи: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens.
2. В выпадающем списке выбрать территориальный отдел службы государственной регистрации.
3. Написать фамилию, имя и отчество физического или юридического лица.
4. Указать почтовый индекс, регион проживания, город, поселок или деревню, а также номер дома, строение, корпус и квартиру.
5. Ввести номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

6. В специальном поле написать текст обращения. Нужно подробно описать возникшую проблему, так заявление рассмотрят быстрее.
7. Чтобы прикрепить к обращению документы, требуется щелкнуть по кнопке «Добавить».
8. Нажать «Отправить обращение».

Официальный ответ от ведомства нужно ждать в течение 30 дней. Обычно, если сообщение направляется в главный аппарат управления, то сотрудники пересылают его в территориальный отдел.

Через личный кабинет пользователи могут заказать выписку из ЕГРН, посмотреть публичную кадастровую карту, узнать кадастровый номер объекта, отследить статус подачи заявления на регистрацию. На сайте предусмотрена онлайн-оплата государственной пошлины, поэтому не нужно самостоятельно идти в отделение банка. Доступна учетная запись для юридических лиц, где можно оформить лицензию на геодезические работы и запросить сведения из реестра арбитражных управляющих.

При возникновении проблем с регистрацией или авторизацией требуется обращаться в справочную службу центрального аппарата управления по телефону, через социальные сети или, заполнив форму обратной связи. Если сложности наблюдаются с подготовкой документов, то рекомендуется записаться через личный кабинет на прием в территориальное ведомство.